Quanto sono distanti il lago e la spiaggia privata ?
300 m, cinque minuti a piedi.
Che qualità dell'acqua ha il lago d'Iseo ?
L'acqua del lago viene controllata due volte al mese durante la stagione balneare (da maggio a settembre) dalle autorità sanitarie ATS Brescia e ATS Bergamo. Sono 45 i punti di controllo distribuiti lungo l'intera sponda del lago, dove vengono prelevati e analizzati campioni d'acqua da laboratori certificati. Il punto di controllo più vicino al campeggio è BREDINA.
Ad oggi e come negli ultimi anni, il giudizio della qualità dell'acqua del lago è ECCELENTE (ci sono quattro classificazioni: scarsa, sufficiente, buona, eccelente).
Quali sono le dotazioni dell'appartamento ?
CAMERA DA LETTO GRANDE
- letto matrimoniale 160x200 cm
- piumino 240x200 cm e quattro cuscini 40x80 cm
- due comodini
- scrivania e sedia ergonomica
- armadio con cassettiera interna
- cassettone
- aria condizionata
- finestra con zanzariera, ante e tendine
CAMERA DA LETTO PICCOLA
- letto francese 140x200 cm
- piumino 200x200 cm e quattro cuscini 40x80 cm
- un comodino
- appendiabiti
- un tavolino
- armadio con cassettiera interna
- aria condizionata
- finestra con zanzaniera, ante e tendine
BAGNO
- due lavandini
- bidet
- doccia
- vasca
- asciugacapelli con diffusore
- finestra con zanzaniera, ante e tendine
CUCINA
- tavolo alto con quattro sgabelli
- frigorifero con freezer, forno, quattro piastre a gas, lavastoviglie
- finestra con zanzaniera, ante e tendine
SALOTTO
- due divani con cuscini
- tavolino
- vetrata con portafinestra con tende
SALA DA PRANZO
- tavolo rotondo di vetro con quattro sedie
- armadio
- buffet
- grande vetrata con porta e tende
INGRESSO E CORRIDOIO
- consolle, tappeto, specchio e portaombrelli
- appendiabiti, rastrelliera per scarpe e sgabello
TERRAZZA COPERTA
- tavolo rotondo di legno e quattro sedie
- barbecue a carbonella
- due sedie a sdraio e tavolino
ALTRO:
- stendibiancheria
- detergenti e attrezzi per le pulizie
- due ombrelli
- estintore
- cassetta pronto soccorso
- giochi e libri
Quali sono le dotazioni della cucina in dettaglio ?
- tavolo alto con quattro sgabelli
- piano cottura a 4 fuochi (gas)
- forno elettrico
- frigorifero con freezer grande
- lavastoviglie
- tostapane
- bollitore
- macchina da caffè (capsule)
- frullatore a immersione con frusta
- posate x 8 persone
- piatti porcellana x 6 persone
- tazza 250 ml x 4 pezzi
- tazza 400 ml x 4 pezzi
- tazzine espresso con piattino x 4 pezzi
- set di piatti e tazze in melamina x 4 persone per gite e picnic
- contenitori di vetro e di plastica per gite e picnic
- bicchieri vari e brocche in vetro
- teiera
- portafiltro per caffè americano
- insalatiera grande e piccola
- centrifuga per insalata
- pirofila da forno
- scolapasta
- pentole con coperchio 4 pezzi
- sottopentola
- padella antiaderente
- padella per crepes
- apribottiglie e apriscatole
- utensili da cucina
- pinza da cucina
- presine
- coltelli
Quanto dista il/ la .... a piedi ?
Supermercato ? Italmark 300 m
Farmacia ? 300 m
Centro Iseo ? 500 m
Stazione ferroviaria ? 600 m
Lavanderia a gettoni ? 300 m
Imbarcadero per il traghetto per Monte Isola ? 800 m
Ristoranti ? Sul lungolago o in centro, a 5-10 minuti.
Ospedale ? 350 m
Che biancheria è fornita ?
- biancheria da letto
- biancheria da bagno (set di tre asciugamani per persona)
- tovaglia rotonda per il tavolo di vetro
- un canovaccio
Qual è il protocollo igienico ?
Abbiamo sviluppato le nostre regole di pulizia ai tempi del COVID e le abbiamo mantenute da allora. Utilizziamo solo candeggina a base di ossigeno (senza cloro) e detergenti ecologici senza sbiancanti ottici. Per la disinfezione utilizziamo alcol al 70% o ossigeno.
- La biancheria da letto e le protezioni per cuscini e matterassi vengono lavate a 60 gradi.
- I cuscini e i piumoni vengono lavati a un minimo di 60 e un massimo di 90 gradi.
I guanciali sono morbidi o di media consistenza e possono essere lavati ad alte temperature (90 gradi) senza problemi; purtroppo non è così per i guanciali rigidi. Se gli ospiti preferiscono un cuscino rigido per dormire, è consigliato di portare il proprio cuscino.
- I bed runner colorati vengono sempre cambiati e lavati a 40 grad con un additivo disinfettante.
- Gli asciugamani vengono lavati a 60 gradi.
- I tappeti da bagno vengono lavati separatamente a 60 gradi.
- Le tovaglie e gli strofinacci vengono lavati a 60 gradi.
- Per la pietra tenera Traventin si utilizza un detergente speciale, poiché i detergenti acidi danneggiano la pietra.
- Tutti gli oggetti in ceramica del bagno vengono puliti con un detergente per l'igiene del bagno e disinfettati con ossigeno o con una soluzione alcolica.
- Le superfici della cucina vengono pulite con un detergente disinfettante.
- Per la lavastoviglie, forniamo schede che garantiscono una pulizia igienica anche con risciacqui brevi o a bassa temperatura.
- Le superfici in vetro vengono pulite con un detergente per vetri a base di alcol.
- I tappeti sono realizzati in polipropilene anallergico, a tessitura piana e senza pelo per consentire una facile pulizia con l'aspirapolvere, o in cotone lavabile.
L'appartamento è adatto a persone che soffrono di allergie ?
Piumini e cuscini sono adatti a chi soffre di allergie perché hanno un'imbottitura in fibra sintetica. Le coperte vengono lavate a 60 gradi e i cuscini a 90 gradi.
Nella camera da letto sono presenti due piccoli tappeti a tessitura piatta in cotone lavabile. Tappeti e piante possono essere rimossi dalla camera da letto su richiesta.
I grandi tappeti del soggiorno e dell'ingresso sono in polipropilene anallergico e vengono puliti con l'aspirapolvere.
Tutte le tende sono in cotone e sono lavabili.
I cuscini dei divani sono dotati di un cuscino interno in fibra sintetica che consente un facile lavaggio in lavatrice. Le coperture in lino o cotone vengono lavate regolarmente.
Per il lavaggio di tutti i tessuti utilizziamo solo detersivi ecologici senza sbiancanti ottici.
Quale è l'orario del check-in ?
Il check-in normale è dalle ore 16.00 alle ore 20.00.
Il check-in in ritardo è possibile dalle ore 20 alle ore 23 con un supplemento di 30 EUR.
È possibile pagare usando la carta di credito o il Bancomat ?
Sì.
Quale è l'orario del check-out ?
Dalle ore 8.00 alle ore 10,30.
Il collegamento internet WIFI è gratis ?
Sì.
C'è una lavatrice ?
Sì, c'è una lavatrice da 5 kg in cucina.
Amici o parenti possono venire a trovarmi ?
No, visitatori non sono ammessi.
Com'è il nostro contratto di locazione turistica ?
Contratto di locazione turistica Casa Vacanze Punta d’Oro
Tra le parti:
società S.n.C. “Perla” di Zatti Caterina & C. con sede legale in Via Antonioli 51-53 ad Iseo (BS) partita IVA numero 02995890171,
di seguito locatore;
ed il Sig. /Sig.ra ____________________________________________________________________, nato a ________________________________________________________ il ___________________ e residente in ___________________________________________________, via ____________________________ n. ________,
Documento tipo ____________________________________________ numero ___________________________________
e della sua famiglia/gruppo composta da
Sig./Sig.ra__________________________________________________________________________________, nato a ________________________________________________________________________ il _____________
Sig./Sig.ra __________________________________________________________________________________, nato a _______________________________________________________________________ il _____________
Sig./Sig.ra __________________________________________________________________________________, nato a _______________________________________________________________________ il _____________
di seguito conduttore;
Più oltre indicati entrambi anche come parti.
Si conviene e stipula quanto segue:
1) Oggetto.
Il locatore concede in locazione al conduttore, che accetta nel medesimo stato di fatto e di diritto in cui si trova, per il solo uso turistico e con esclusione di ogni altro, l’unità immobiliare sita in Iseo (BS), via Martiri della Libertà n. 19, piano Terra, composta da 3 vani, oltre a cucina e servizi, completamente ammobiliata e dotata degli elementi accessori riportati nell’elenco attrezzature, così censita al N.C.E.U. del Comune di Iseo (BS), foglio 8, particella 397, cat. A3, di proprietà del locatore.
Il conduttore dichiara di aver visitato l'immobile e di averlo trovato in buono stato di manutenzione ed esente da difetti, pertanto al termine della locazione
dovrà restituirlo nello stesso stato salvo il normale deterioramento d'uso con gli impianti perfettamente funzionanti.
2) Condizioni dell’immobile
Il conduttore dichiara di aver esaminato l'immobile e di averlo trovato in buono stato di manutenzione ed esente da difetti e adatti al proprio uso. Il conduttore si impegna a riconsegnare l’unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta salvo il deperimento d’uso, con gli impianti perfettamente funzionanti, pena il risarcimento del danno.
3) Divieti e obblighi.
L’immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso di civile abitazione ed essere utilizzato solamente per finalità turistiche, e con il conduttore saranno ospitate n. ……. persone.
È fatto divieto al conduttore di sublocare o di concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dell’immobile, pena la risoluzione ipso iure del presente contratto.
È fatto obbligo al conduttore di conservare e custodire l’immobile con la dovuta diligenza, provvedendo alla ordinaria manutenzione, impegnandosi a non modificare né trasformare l’immobile, restituendolo al termine del presente contratto nello stato di fatto e di diritto in cui lo ha ricevuto, fatto salvo il normale deterioramento d’uso.
Il conduttore s'impegna a non apportare alcuna modifica ai locali, nonchè agli impianti tutti, pena la risoluzione del contratto ed il risarcimento dei danni.
Il conduttore si impegna a riferire al proprietario degli eventuali difetti dell’immobile e dei mobili entro due ore dalla consegna delle chiavi.
I miglioramenti e le addizioni autorizzati con lettera scritta dal locatore resteranno al termine del contratto a favore del locatore, senza che il conduttore richieda
alcun compenso. Tutte le riparazioni ordinarie di cui agli artt.1576 e 1609 Cod.Civ. sono a carico del conduttore così come altra inerente agli impianti e ai servizi.
Il conduttore assume tutti i rischi derivanti dalle possibili attività, poste in essere dai terzi, aventi materiale disponibilità dell'immobile, che cagionino ad essi
danni (fughe di gas e ogni altro abuso o trascuratezza della cosa locata)
Ospiti o visite anche brevi da parte di terzi sono vietate.
4) Durata.
Il presente contratto è stipulato a tempo determinato, per la durata massima di ___ giorni con decorrenza dal ____________________ al ____________________. Alla scadenza, cesserà senza bisogno di disdetta alcuna, che si intende data ora per allora, con obbligo del conduttore di restituire l’immobile al locatore.
5) Canone e spese
Il canone di locazione è pattuito in € ________________________ che il conduttore si obbliga a corrispondere _______________________________.
Sono incluse nel canone di locazione le spese relative alle utenze, secondo uso lecito e corretto.
6) Deposito cauzionale.
Il conduttore, a garanzia della buona manutenzione della cosa locata, si è impegnato a versare al momento della prenotazione un deposito cauzionale di Euro 300,00
La restituzione verrà effettuata previa verifica dello stato dell'immobile e se il conduttore abbia adempiuto a tutti gli obblighi derivanti dal contratto di locazione.
Il deposito cauzionario verrà restituito al termine della locazione, entro le ore 24:00 del giorno di partenza, con un “bonifico istantaneo/immediato”.
7) Esonero da responsabilità.
Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti del locatore medesimo nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi.
8) Rinvio.
Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti dichiarano applicabili le disposizioni del codice civile e le norme del codice del turismo, nonché gli usi locali. Eventuali modifiche e/o integrazioni al presente contratto possono essere compiute solo in forma scritta.
9) Privacy.
Il locatore ed il conduttore autorizzano la comunicazione a terzi dei propri dati personali, limitatamente alle finalità correlate al presente contratto di locazione.
10) Diritto di visita
Il locatore è riservato il diritto di visita diurna dell’immobile, previo avviso al conduttore.
11) Registrazione del contratto
Nel caso di locazione superiore a 30 giorni il locatore provvederà alla registrazione del contratto, ove dovuta, richiedendo al conduttore la quota di sua spettanza.
12) Per la stipula del presente contratto le parti di comune accordo rinunciano ad avvalersi dell'assistenza delle associazioni di categoria, dichiarando che i patti di
cui ai successivi articoli rispondono pienamente allo spirito di legge.
A norma e per effetti degli artt. 1341 e 1342 del Cod. Civ. si approvano specificatamente le clausole 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 e 12 del presente contratto.
Iseo (BS), data ______________
Il locatore
S.n.C. “Perla” di Zatti Caterina & C.
Il conduttore
Sig./ra _________________________________
Ci sono costi aggiuntivi ?
Ingresso spiaggia, parcheggio, WIFI, corrente, acqua fredda/calda, aria condizionata o riscaldamento, biancheria (letto, bagno, cucina), uso della lavatrice e pulizia finale sono inclusi nel prezzo. La tassa di soggiorno deve essere pagata extra.
I servizi extra come asciugatrice, boe, noleggio di SUPS o kayak, cambio di biancheria da letto extra, check-in dopo le ore 20 sono da pagare separatamente.