Häufige Fragen

300 m, fünf Minuten zu Fuß.

Weil das Apartment weder kindgerecht noch kindersicher ausgestattet ist.

GROSSES SCHLAFZIMMER

- Doppelbett 160x200 mit Bettdecke 240x200 und vier Kissen 40x80 - zwei Nachttische - Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl - Kleiderschrank mit integrierter Kommode - Kommode - Klimaanlage - ein Fenster mit Fliegengitter, Fensterläden und Vorhängen.

KLEINES SCHLAFZIMMER

- französisches Bett 140x200 mit Bettdecke 200x200 und vier Kissen 40x80 - ein Nachttisch - ein Kleiderständer - Kleiderschrank mit integrierter Kommode - Klimaanlage - ein Fenster mit Fliegengitter, Fensterläden und Vorhängen.

BAD

- zwei Waschbecken - Bidet - Dusche - Badewanne - Haartrockner mit Diffusoraufsatz - ein Fenster mit Fliegengitter, Fensterläden und Vorhängen.

KÜCHE

- Hochtisch mit vier Hochstühlen - Kühlschrank mit Gefrierschrank, Kochfeld mit vier Kochstellen (Gas), Backofen (elektrisch) und Spülmaschine - ein Fenster mit Fliegengitter, Fensterläden und Vorhängen 

WOHNZIMMER

- zwei Sofas mit Couchtisch - Flachbildfernseher - ein großes Fenster mit Vorhängen

ESSZIMMER

- runder Glastisch mit vier Stühlen - ein Schrank - ein Buffet - Fensterfront mit Tür und Vorhängen

TERRASSE

- Teakholztisch und vier Stühle - Holzkohlegrill - zwei Liegesessel - Beistelltisch

ZUSÄTZLICH:

- Spiele und Bücher - Wäscheständer - diverse Reinigungsmittel - Besen - Kehrblech - Staubtuchhalter - Putzeimersystem - zwei Regenschirme - Feuerlöscher - Erste-Hilfe-Kasten

Vier Strandstühle und zwei Armlehnstühle auf dem Campingplatz.

Der normale Check-in ist von 16 bis 20 h möglich.

LATE-CHECK-IN: 20 bis 23 h, Aufpreis 30 EUR.

Ja.

Check-out 8 bis 10.30 h.

Das Seewasser wird in der Badesaison (Mai bis September) zweimal im Monat kontrolliert, zuständig sind die Gesundheitsämter ATS Brescia und ATS Bergamo. Über das gesamte Seeufer verteilt gibt es 45 Kontrollstellen, wo Wasserproben entnommen und von zertifizierten Labors analisiert werden.

Der Kontrollpunkt in nächster Nähe zum Campingplatz ist BREDINA. Es gibt vier Klassifizierungen: ungenügend, ausreichend, gut, ausgezeichnet. Bisher wurde hier in den letzten Jahren immer eine ausgezeichnete Wasserqualität ('eccelente') festgestellt.

Ja.

Supermarkt ? Italmark 300 m

Apotheke ? 300 m

Zentrum ? 500 m

Bahnhof ? 600 m

Waschsalon ? 300 m

Anlegestelle der Fähre zur Monte Isola ? 800 m

Restaurant ? Sie finden gute Restaurants an der Uferpromenade oder im Zentrum, 5 bis 10 min zu Fuß.

Krankenhaus ? 350 m

Nein, Besucher sind weder in der Wohnung noch am Strand erlaubt.

Contratto di locazione turistica Casa Vacanze Punta d’Oro
Tra le parti:
società S.n.C. “Perla” di Zatti Caterina & C. con sede legale in Via Antonioli 51-53 ad Iseo (BS) partita IVA numero 02995890171,
di seguito locatore;

ed il Sig. /Sig.ra ____________________________________________________________________, nato a ________________________________________________________ il ___________________ e residente in ___________________________________________________, via ____________________________ n. ________,

Documento tipo ____________________________________________ numero ___________________________________
e della sua famiglia/gruppo composta da

Sig./Sig.ra__________________________________________________________________________________, nato a ________________________________________________________________________ il _____________

Sig./Sig.ra __________________________________________________________________________________, nato a _______________________________________________________________________ il _____________

Sig./Sig.ra __________________________________________________________________________________, nato a _______________________________________________________________________ il _____________
di seguito conduttore;
Più oltre indicati entrambi anche come parti.

Si conviene e stipula quanto segue:
1) Oggetto.
Il locatore concede in locazione al conduttore, che accetta nel medesimo stato di fatto e di diritto in cui si trova, per il solo uso turistico e con esclusione di ogni altro, l’unità immobiliare sita in Iseo (BS), via Martiri della Libertà n. 19, piano Terra, composta da 3 vani, oltre a cucina e servizi, completamente ammobiliata e dotata degli elementi accessori riportati nell’elenco attrezzature, così censita al N.C.E.U. del Comune di Iseo (BS), foglio 8, particella 397, cat. A3, di proprietà del locatore.
Il conduttore dichiara di aver visitato l'immobile e di averlo trovato in buono stato di manutenzione ed esente da difetti, pertanto al termine della locazione
dovrà restituirlo nello stesso stato salvo il normale deterioramento d'uso con gli impianti perfettamente funzionanti.

2) Condizioni dell’immobile
Il conduttore dichiara di aver esaminato l'immobile e di averlo trovato in buono stato di manutenzione ed esente da difetti e adatti al proprio uso. Il conduttore si impegna a riconsegnare l’unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta salvo il deperimento d’uso, con gli impianti perfettamente funzionanti, pena il risarcimento del danno.

3) Divieti e obblighi.
L’immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso di civile abitazione ed essere utilizzato solamente per finalità turistiche, e con il conduttore saranno ospitate n. ……. persone.
È fatto divieto al conduttore di sublocare o di concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dell’immobile, pena la risoluzione ipso iure del presente contratto.
È fatto obbligo al conduttore di conservare e custodire l’immobile con la dovuta diligenza, provvedendo alla ordinaria manutenzione, impegnandosi a non modificare né trasformare l’immobile, restituendolo al termine del presente contratto nello stato di fatto e di diritto in cui lo ha ricevuto, fatto salvo il normale deterioramento d’uso.
Il conduttore s'impegna a non apportare alcuna modifica ai locali, nonchè agli impianti tutti, pena la risoluzione del contratto ed il risarcimento dei danni.
Il conduttore si impegna a riferire al proprietario degli eventuali difetti dell’immobile e dei mobili entro due ore dalla consegna delle chiavi.
I miglioramenti e le addizioni autorizzati con lettera scritta dal locatore resteranno al termine del contratto a favore del locatore, senza che il conduttore richieda
alcun compenso. Tutte le riparazioni ordinarie di cui agli artt.1576 e 1609 Cod.Civ. sono a carico del conduttore così come altra inerente agli impianti e ai servizi.
Il conduttore assume tutti i rischi derivanti dalle possibili attività, poste in essere dai terzi, aventi materiale disponibilità dell'immobile, che cagionino ad essi
danni (fughe di gas e ogni altro abuso o trascuratezza della cosa locata)
Ospiti o visite anche brevi da parte di terzi sono vietate.

4) Durata.
Il presente contratto è stipulato a tempo determinato, per la durata massima di ___ giorni con decorrenza dal ____________________ al ____________________. Alla scadenza, cesserà senza bisogno di disdetta alcuna, che si intende data ora per allora, con obbligo del conduttore di restituire l’immobile al locatore.
5) Canone e spese
Il canone di locazione è pattuito in € ________________________ che il conduttore si obbliga a corrispondere _______________________________.
Sono incluse nel canone di locazione le spese relative alle utenze, secondo uso lecito e corretto.

6) Deposito cauzionale.
Il conduttore, a garanzia della buona manutenzione della cosa locata, si è impegnato a versare al momento della prenotazione un deposito cauzionale di Euro 300,00
La restituzione verrà effettuata previa verifica dello stato dell'immobile e se il conduttore abbia adempiuto a tutti gli obblighi derivanti dal contratto di locazione.
Il deposito cauzionario verrà restituito al termine della locazione, entro le ore 24:00 del giorno di partenza, con un “bonifico istantaneo/immediato”.

7) Esonero da responsabilità.
Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti del locatore medesimo nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi.

8) Rinvio.
Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti dichiarano applicabili le disposizioni del codice civile e le norme del codice del turismo, nonché gli usi locali. Eventuali modifiche e/o integrazioni al presente contratto possono essere compiute solo in forma scritta.

9) Privacy.
Il locatore ed il conduttore autorizzano la comunicazione a terzi dei propri dati personali, limitatamente alle finalità correlate al presente contratto di locazione.

10) Diritto di visita
Il locatore è riservato il diritto di visita diurna dell’immobile, previo avviso al conduttore.

11) Registrazione del contratto
Nel caso di locazione superiore a 30 giorni il locatore provvederà alla registrazione del contratto, ove dovuta, richiedendo al conduttore la quota di sua spettanza.

12) Per la stipula del presente contratto le parti di comune accordo rinunciano ad avvalersi dell'assistenza delle associazioni di categoria, dichiarando che i patti di
cui ai successivi articoli rispondono pienamente allo spirito di legge.

A norma e per effetti degli artt. 1341 e 1342 del Cod. Civ. si approvano specificatamente le clausole 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 e 12 del presente contratto.

Iseo (BS), data ______________
Il locatore
S.n.C. “Perla” di Zatti Caterina & C.

Il conduttore

Sig./ra _________________________________

Wir haben Komplettpreise, die Tourismusteuer ist wie üblich extra zu bezahlen. Strandzugang, Parkplatz, Internet, Strom, Klimaanlage bzw. Heizung, Wasser kalt/warm, Bett- und Tischwäsche, Handtücher und Endreinigung sind im Preis inbegriffen.

Separat zu bezahlen sind extra Leistungen wie Trockner, Bojen, das Mieten von SUPS oder Kajaks, extra Bettwäschewechsel, später Check-in (siehe Preisliste).